Vous cherchez un T4 avec un emplacement N°1 entre cathédrale et Hôtel de ville?
Voici un appartement qui coche les cases essentielles de l'immobilier urbain: situation; volume, potentiel.
Niché en plein coeur du centre historique, dans une résidence sécurisée avec ascenseur ce spacieux T4 vous propose une belle surface à repenser selon vos envies. Trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, le tout à rafraichir pour révéler tout son éclat. Ajoutez à cela un parking privatif, une cave, et la possibilité de faire tout à pied: commerces, transports, culture... Vous êtes au centre de tout, au calme de votre chez vous.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour une visite.
Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec placards Une séjour salon lumineux d'environ 27m² Une cuisine indépendante Un couloir avec placards Une première chambre de 10m² Une deuxième chambre d'environ 13m² avec sa salle d'eau attenante Une troisième chambre de 10m² Une salle de bain avec baignoire
Informations techniques : Double vitrage | Faible consommation énergétique | Fibre | Chauffage individuel au gaz | VMC
Atouts de ce bien : Quartier très recherché | Résidence calme, cadre privilégié |Proche toutes commodités| parking privatif| cave.
Taxe foncière : 2500 Le bien comprend 3 lots. Charges de copropriété : 200/mois Pas de procédure en cours Nombre de lots : 174 lots dont 47 à usage d'habitation
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / chloe.larcheveque@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
